在三位人妖大妈胜利超渡陈腐宅院的怨女幽灵之后（调皮鬼2），她们又受邀到达一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不可以凑近血色设备。驱鬼动作因而首先，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座男子公寓，内部住的不但丰年轻帅气的大学男生们，另有一名肌肉健硕的猛男。她们逐渐发现，这座别墅隐藏着许多隐秘……